核心提示：門作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的中不可或缺的一環(huán)，也正在房地產(chǎn)行業(yè)的升級中發(fā)揮越來越重要的作用。金凱德集團(tuán)通過產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)迭代、精細(xì)化管理，將自己打造成為全屋門模式。中國房地產(chǎn)采購平臺(新浪優(yōu)采)于9月1日、9月2日連續(xù)兩天，攜標(biāo)桿房企采購精英，走進(jìn)金凱德，了解金凱德全屋用門一站式集成采購模式，更以9S卓越工廠評價(jià)體系，近距離考察金凱德生產(chǎn)工廠，探索卓越工廠的“升級門道”。

全屋用門——精裝時(shí)代的“新門道”

本次新浪優(yōu)采中國行-金凱德考察，優(yōu)采集合了旭輝、中南、富力、綠都、新城控股、金科、奉賢新城等數(shù)十家房企的資深采購經(jīng)理人，可謂陣容強(qiáng)大。作為中國“門業(yè)之鄉(xiāng)”的企業(yè)之一，金凱德門業(yè)也有了自己在精裝修時(shí)代的“進(jìn)化之路”。

金凱德是全國集成門業(yè)品牌，自2007年創(chuàng)辦以來，成為了中國門業(yè)發(fā)展快速企業(yè)：期間，金凱德入選高新技術(shù)企業(yè)，2018年入選中國品牌500強(qiáng)行列，品牌估值為71.19億元。

在座談過程中，前來考察的房企資深采購經(jīng)理人表示，當(dāng)下的房產(chǎn)工程精裝修趨勢越發(fā)明顯，長租公寓等新興業(yè)態(tài)也蓬勃發(fā)展，所以，全屋門的采購也成為了時(shí)下房企采購的熱點(diǎn)和難點(diǎn)。

“金凱德包含內(nèi)門、衛(wèi)浴門、防盜門、防火門、別墅門、鋁門窗的完整產(chǎn)品線，為客戶考慮的一站式門窗整體解決方案，正是金凱德在房企工程配套市場不斷突破的秘訣之一?！贬槍疾旖M拋出的全屋用門采購問題，金凱德集團(tuán)董事長陳利新如是說。

目前房產(chǎn)市場住宅的精裝修化和長租公寓的興起，對全屋門的快速響應(yīng)提出了極高的要求。為此，金凱德建立了完整的產(chǎn)品體系和產(chǎn)能儲備，產(chǎn)品的品類多、造型快、設(shè)計(jì)好、能夠有效協(xié)助房企，實(shí)現(xiàn)省心省力省錢。其次，精裝修住宅配套時(shí)間長，對于木門、進(jìn)戶門等安裝較早的部品來說，又需要有效的保護(hù)工作和維護(hù)措施。金凱德對與房企提出的此類部品的保護(hù)需求，會優(yōu)先進(jìn)行損壞產(chǎn)品的維護(hù)和更換工作，不會讓責(zé)任認(rèn)定拖延寶貴的響應(yīng)時(shí)間。最后，金凱德也能夠通過深化設(shè)計(jì)來匹配甲方指定的電子鎖，針對各大房企的需求定制全屋門等個(gè)性化服務(wù)。

金凱德作為9S卓越工廠的考察首站，工程采購方表示很滿意

金凱德能夠持續(xù)在門業(yè)市場中異軍突起并不是偶然，工廠的設(shè)備、管理精細(xì)化程度都走在了行業(yè)的前列。金凱德分別在永康和武義兩地，擁有1200多名生產(chǎn)員工、二十多萬平方米的生產(chǎn)基地、年產(chǎn)各類門達(dá)100多萬套。

本次的工廠考察，優(yōu)采還肩負(fù)著一個(gè)重要的工作——9S卓越工廠評價(jià)?？疾爝^程中，中國房地產(chǎn)采購平臺商拓總監(jiān)李秋碩就9S工廠也給出了詳細(xì)的介紹，9S是指Secure(安全)、Scale(規(guī)模)、Standard(標(biāo)準(zhǔn))、Speed(效率)、Energy-Saving(節(jié)能)、Seiton(整頓)、Shipshape(整潔)、Service(服務(wù))、Shitsuke(素養(yǎng))。李秋碩表示：房企在做采購初期，都需要進(jìn)入到企業(yè)的工廠中考察，希望來自不同開發(fā)企業(yè)的專業(yè)采購人能夠給予更多的客觀評價(jià)。而9S卓越工廠的評價(jià)，也是希望能夠通過多維度的專業(yè)考察來輸出產(chǎn)業(yè)工廠的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值。

據(jù)介紹，9S卓越工廠評價(jià)以中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會為指導(dǎo)單位，中國房地產(chǎn)采購平臺(優(yōu)采)依托于龐大的房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，從房地產(chǎn)供應(yīng)鏈角度出發(fā)，尋找具有當(dāng)代典型意義的卓越工廠。通過9S評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，使房地產(chǎn)供應(yīng)鏈工廠價(jià)值有據(jù)可依，為房地產(chǎn)業(yè)賦能，進(jìn)而讓建筑更美好。

金凱德作為優(yōu)采9S卓越工廠考察的首站，經(jīng)過兩天的深入走訪，在金凱德先進(jìn)的生產(chǎn)中心，房企見證了規(guī)范的生產(chǎn)工藝、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、充沛優(yōu)質(zhì)的原材料儲備和完善流程的物流倉儲。正是這些點(diǎn)點(diǎn)滴滴保障了金凱德全屋門產(chǎn)品的出色品質(zhì)。